GEB Ille-et-Vilaine est le cabinet d’expertise bâtiment du réseau Groupe Experts Bâtiment pour l’ensemble d'Ille-et-Vilaine. Notre expert agréé, Jean-Marie ARCIER, intervient à Rennes, Saint-Malo, Fougères et sur tout le territoire pour analyser fissures, humidité, malfaçons et litiges de chantier — et rédiger un rapport d’expertise qui fait le poids face à une assurance ou une entreprise.
Nous travaillons pour vous, jamais pour les assureurs.
Nous défendons vos intérêts, jamais ceux des compagnies.
Un premier échange gratuit pour qualifier votre situation.
Il connaît le bâti local et se déplace sur toute la zone.
L'expérience du réseau national au service de votre dossier.
Après un sinistre ou pendant un litige de travaux, l’expert mandaté par votre compagnie d’assurance défend d’abord les intérêts de celle-ci. L’expert d’assuré fait l’inverse : il examine les désordres de votre point de vue, chiffre le préjudice réel et vous arme techniquement pour négocier — à l’amiable dans la majorité des cas, devant le juge si nécessaire.
Expert bâtiment à Rennes et en Ille-et-Vilaine pour protéger vos intérêts. Cabinet d’experts indépendants, nous intervenons à Rennes, à Saint-Malo, à Fougères et dans tout le département d’Ille-et-Vilaine (35), et nous disposons d’experts salariés sur Rennes. Que ce soit :
Faire appel à un expert indépendant vous permet d’avoir un avis objectif pour protéger vos intérêts. Spécialiste de l’expertise bâtiment et du bilan avant achat, notre cabinet fait partie du réseau Groupe Experts Bâtiment, présent dans de nombreux départements français. Vous accédez directement au numéro de portable de l’expert pour obtenir une réponse très rapide, du lundi au vendredi de 8 h à midi et de 13 h à 18 h, et le devis est gratuit.
Le responsable de notre cabinet est professionnel du bâtiment depuis trente ans, en construction neuve comme en rénovation. Il intervient à la demande des maîtres d’ouvrage ou des maîtres d’œuvre en difficulté sur leur chantier, ou lors de la survenance d’un problème dans l’utilisation du bâtiment. Expert indépendant par choix, il accorde une grande importance au respect des règles techniques de construction et au code de déontologie de l’expert. Inscrit comme expert de justice, membre du Syndicat national des experts immobiliers (SNEI) et formateur des futurs experts du bâtiment, il veille scrupuleusement au respect de la procédure d’expertise et du débat contradictoire, afin d’aboutir à une résolution amiable et irréprochable du litige.
En Ille-et-Vilaine, notre expert connaît les particularités du bâti local : maisons en moellons de schiste et de granite du Massif armoricain, maisons en terre crue du bassin rennais, maisons à pans de bois des centres anciens, immeubles en granite de Saint-Malo, villas de la Côte d’Émeraude, pavillons et programmes neufs de la métropole rennaise. Il tient compte, dans chacune de ses analyses, d’un climat océanique humide et des risques propres au territoire.
Nos missions comprennent, selon les cas. Visite pré-expertale, à partir de 450 € TTC par visite : constat sur site, analyse documentaire, définition d’une stratégie d’action ou de conseil et compte rendu de visite écrit avec photos. Bilan avant achat, à partir de 450 € TTC par bilan : contrôle par l’expert de la structure visible (murs, charpente, couverture), contrôle visuel des points de sécurité (électricité, gaz, points d’accès) et compte rendu écrit avec photos des anomalies constatées. Tarifs donnés à titre indicatif : contactez-nous pour obtenir votre devis détaillé.
Quelle que soit votre situation — un sinistre à faire indemniser, un chantier qui tourne mal ou un achat immobilier à sécuriser — notre expert intervient avec la même méthode : un constat technique rigoureux et un rapport qui défend vos intérêts.
Obtenez une indemnisation à la hauteur du préjudice réel, pas de l’estimation de l’assureur. Diagnostic et rapport d’expertise opposable : fissures, humidité, infiltrations, dégâts des eaux, malfaçons, incendie, expertise vénale avant ou après sinistre.
Etablissez les responsabilités avec un constat technique opposable en cas de rupture des relations avec l’entreprise ou d’abandon de chantier, et faites-vous assister lors de la réception de chantier, l’étape qui conditionne toutes vos garanties.
Sécurisez votre achat avec un examen complet du bien : gros œuvre, charpente, toiture, second œuvre et finitions. Vous recevez une restitution orale puis un rapport détaillé pour acheter en connaissance de cause, anticiper le budget travaux et négocier le prix.
Chaque expert du réseau GEB est agréé après vérification de son parcours (ingénieur bâtiment, architecte, maître d’œuvre ou professionnel confirmé du BTP) et suit une formation continue. Vous échangez directement avec l’expert qui traite votre dossier, du premier appel à la remise du rapport.
Chaque dossier suit la même méthode éprouvée en 6 étapes, du premier appel jusqu’à la résolution de votre litige — vous savez à tout moment où en est votre expertise et ce qui vient ensuite.
Vous exposez votre situation par téléphone ou formulaire ; nous qualifions le problème et vous orientons.
Vous transmettez photos, devis et contrats ; vous recevez un devis personnalisé sans engagement.
L'expert se déplace partout sur sa zone, à Rennes comme dans les petits villages, pour constater les désordres.
Identification de l'origine des désordres, mesures précises et reportage photographique complet.
Un document argumenté et chiffré, exploitable face à l'assurance, l'entreprise ou devant la justice.
Négociation amiable personnalisée, expertise contradictoire ou appui en procédure judiciaire si nécessaire.
Chaque situation est différente : le devis est gratuit, personnalisé et transmis sous 24 h, par téléphone au 07 61 81 55 31 ou via le formulaire.
Constat sur site, analyse documentaire, définition de la stratégie d’action et compte rendu écrit remis à l’issue.
Entretien préalable, examen visuel complet du bien (gros œuvre, charpente, second œuvre, finitions), restitution orale et écrite.
Rapport détaillé avec références DTU, visuels et plan d’action, échanges avec huissiers ou avocats.
Décrivez votre situation en quelques lignes : notre expert vous rappelle sous 24 h pour un premier échange gratuit, puis vous recevez un devis personnalisé — sans engagement de votre part.
Avis du réseau Groupe Experts Bâtiment.
L'expert d'assurance est mandaté et rémunéré par votre compagnie : son estimation sert d'abord les intérêts de l'assureur. L'expert d'assuré travaille exclusivement pour vous : il réévalue les dommages, conteste techniquement les conclusions défavorables et vous représente lors de l'expertise contradictoire.
Le rapport d'un expert d'assuré est une pièce technique recevable dans une négociation amiable, une expertise contradictoire ou une procédure judiciaire. Il documente les désordres, leurs causes et leur chiffrage ; votre avocat peut s'appuyer dessus pour engager les responsabilités.
Vous êtes rappelé sous 24 h. La visite est ensuite programmée sous quelques jours selon l'urgence — un dégât des eaux actif passe avant un bilan avant achat.
Le coût dépend de la mission : visite pré-expertale avec compte rendu écrit, bilan avant achat ou rapport d’expertise complet avec analyse documentaire et plan d’action. Les tarifs affichés sur notre site sont donnés à titre indicatif. Nous vous indiquons le prix de la mission adaptée à votre situation avant toute intervention : décrivez-nous votre problème par téléphone ou via le formulaire, et le devis est gratuit.
Oui. Notre expert intervient sur l’ensemble du département d’Ille-et-Vilaine : métropole rennaise, Saint-Malo, Dinard et la Côte d’Émeraude, le pays de Fougères et le pays de Vitré, le pays de Redon, ainsi que Janzé, Bain-de-Bretagne, Guichen et leurs environs. Appelez-nous pour convenir d’un rendez-vous : les délais sont courts, et adaptés en cas d’urgence, par exemple après un sinistre ou lorsqu’un chantier est brutalement arrêté.
Parlons-en — l’échange est gratuit et sans engagement.
